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2020/02/17

房市黑天鵝來襲?建商董座:沒有悲觀的權利

新聞剪影|好房網News 記者 : 羅力元

2020年新型冠狀肺炎(COVID-19)疫情對全球投下震撼彈,武漢肺炎會不會真的就是今年房市黑天鵝?建商董事長分析,此次疫情發展雖然不像2013年SARS那時一片悲觀,然而建商沒有悲觀的權利,可趁此時調整腳步及策略。
龍寶建設董事長張麗莉受訪時表示,這次武漢肺炎疫情對建商不像上次SARS一般,主要是剛走完選舉以及放長假,整個2020年才剛開始,公司也才開始佈局,若是年中爆發疫情,則可能打亂腳步。

武漢肺炎會不會真的就是今年房市黑天鵝?(示意圖/好房網News資料照)

買氣部分,張麗莉分析,低總價、小坪數的房子在去年銷售表現相當好,今年有可能受到疫情影響出現降溫,因為這類產品主要瞄準首購族及換屋族,而這類人原本出手就比較謹慎,很可能會站在場邊觀察市況。
價格方面,張麗莉指出,這幾年台灣建築市場還是有缺工缺料的問題,造成開發商建築成本高,房價可能難以調整,若遞延交屋,可能影響到業績,因此不太可能出現大幅度降價拋售,而最有可能衝擊價格的可能是成屋市場。
張麗莉說,建商「沒有悲觀的權利」,可以趁此時好好調整腳步及推案策略。雖然大環境來說,出門看屋人數有些影響,若時間拉長,後續可能都看個案表現,若建商花心思推出有特色、打中市場的產品,這類的案子有可能在此時異軍突起。