非常波士頓的「人文臻邸」

台中的經國綠園大道兩旁，是台中目前最精華的住家地段之一，其中又以頭尾銜接科博館和美術館、中間交會中港路和全國飯店這段區位最為珍貴，土地一坪價格現在已經超過一百萬元，其中還有多少土地可以蓋房子，也都數得出來。目前台中市最貴、最高級的住宅個案，也都出現在這裡。 在這段區域中，龍寶建設去年（八十五年）九月完工的「人文臻邸」，又特別讓人覺得稀有，因為就在綠園道旁、全國飯店正對面二百多坪的基地上，只蓋了九樓，只有十四戶，三間店面。在這樣的地段，做這樣超低戶數規畫，可能是經國大道旁現在、甚至未來唯一的個案。而「人文臻邸」也確實在住的品質規畫和建築設計上，一開始就跳出了住宅商品化的藩籬。 這正是龍寶建設董事長張麗莉，從「想要蓋幢房子給自己住」的單純動機而來的，她也藉此結合了一些可以共同實現「里鄰為美」、追求純住家理想的人。張麗莉曾經旅居美國的波士頓多年，回台十年的時間內，雖然自己也開了建設公司，住的卻都是別人的房子。又因為公司地點在台中科博館前經國大道旁，所以一直希望有機緣可以尋找一塊離公司很近、合適的土地，然後按著自己的理想來蓋一幢房子。所以，一知道緣園道旁有這塊地，她便非常中意。 張麗莉表示，經國綠園大道具備人文與藝術的氣息，有一種類似國外生活環境的感覺，人們經常在假日、黃昏到這裡散步，讓她想到在波士頓的居住環境；剛回台灣她就想住在這裡，許多朋友也都表示非常期待，所以「人文臻邸」的誕生，可以說一開始就充滿了理想生活的色彩。 「人文臻邸」的整體外觀，擷取的正是中斜頂、紅牆特色的波士頓建築，但簡化為中性無色調色彩，建築物上刻意不出現房地產個案名稱，因為只是九層樓的建築，在周遭不少色彩鮮艷的後現代建築及舊有的透天建物中，反而顯得沈靜而另樹一格。 到了夜晚，「人文臻邸」建築物的燈光整個打亮，頗有紐約 Central Park 旁精緻小飯店的濃烈氣息，加上一樓店面是張麗莉自己開設的「臻品藝術中心」，還有 CUESS 名牌精品店，以及對街一家風格特殊的咖啡館，整個區域現在已經成了風雅人士駐足的地方，在台中市頗負盛名。 由於張麗莉酷愛藝術，經營的藝術中心，又致力推動台灣本土新生代藝術創作與傳承，龍寶建設過去每個個案，都會特地為畫作或雕塑等創作藝術保留一席之地。這次「人文臻邸」藝術品甄選更為豐富精采，例如十米寬的大門廳端景，放置的是薩璨如的雕塑作品《對話》，一樓接待客廳義大利的家具搭配莊吉吉的畫作，地下室交誼廳以及其他公共走道間的畫作，擺設的也絕非一般住宅的複製畫作品。包括設計這幢建築的趙英傑及賴浩平兩位建築師，也將「人文臻邸」作為藝術創作的歷程，當初他們不止一次站在土地的基地上，去想像未來可能出現在這裡的生活；在設計的過程中，當賴浩平難得忙裡偷閒到加拿大度假時，還被回波士頓探親的張麗莉邀請到波士頓，實地討論「人文臻邸」波士頓建築意象。 「人文臻邸」還有一個很大特色，就是十四戶的室內格局都留給住戶自己「量身打造」。因為一開始就抱著找鄰居的心情，對可能的客層也有較深入的了解，所以這幢建築沒有市場導向限制，充分留給住戶將來使用空間彈性。每一層樓有兩戶，每一戶是八十坪，除了廚房、廁所、管道間不能變外，客廳、起居室、餐廳的設計都可以依照每個家庭不同的生活形態及主人的個性來規畫，室內設計可以自由發揮，而不會影響原始建築架構。 不過，張麗莉坦承，設計過程中其實也曾考慮每個樓層三戶、四戶的設計，當「人文臻邸」即將興建的訊息，在龍寶建設出版的企業刊物《生活觀》公開後，等待購屋的客戶已經累積到三十人。不過，後來在住戶採光可能不佳，或是管道空間可能不完美的疑慮下，最後還是回到一樓兩戶的設計，不得不辜負一些失去購屋機會朋友。 「人文臻邸」從張麗莉在八十三年的一月取得這塊土地，一直到十一月整個平面圖定案動工，整整花去將近一年的時間，甚至到當年十二月，鐵欄杆的細部變奏餘音未歇，定案墨線圖還在勾勒，可見這個個案的用心程度。
「人文臻邸」每一坪定價是二十五萬，每一戶連裝潢費至少要二千二百萬。因為張麗莉只要尋找十四戶品味相近、喜歡這裡的鄰居，這裡的住戶人文素養都很高，對居住的要求與一般不同。目前已經住進來的十一戶中，一些是張麗莉自己的朋友，一些是張麗莉經營鞋業的另一半的同業及開業醫師等。也曾有幾個商人，想透過同行老闆購買，但因希望加裝其他的安全措施，而被婉拒。單純的住戶，寧靜的環境，不追求所謂名人、政商集聚的光環，讓「人文臻邸」在中港路經國綠園道名人、豪宅林立當中，有著另一種吸引人的不同亮度！　　而十來戶人家，彼此熟識，屋頂日式花園可以茗茶、下棋、烤肉、日式火鍋，………，在經國綠園道旁，這樣「里鄰為美」人性化的居住環境，的確讓人羨慕！