2006/03/04
建築藝術 感動一輩子
新聞剪影｜縱橫雜誌 2006 No.13
『如果說建築是一門藝術，我認為每棟臻邸大樓都是裝置藝術』，龍寶建設董事長張麗莉對旗下的個案下了這樣的定義。
張麗莉/天秤座，美國MBA碩士
因為專注所散發出的光和熱
張麗莉提起婚後移居美國波士頓，民國78年又隨著先生的工作回到台中定居。她雖喜愛波士頓的人文和藝術建築，但對台灣卻有份“家“的落實感，言談中流露出屬於都會女性特有的一種自信風采，單純、直率的個性是歲月帶不走她那份耐人尋味的孩子氣；簡約的衣裙穿著，展現熱情的微笑，自然流露出藝術的氣息，是對張麗莉的首次印象。
張麗莉過去在美國期間曾有投資房地產的經驗，返台後也先後購置不動產，但在幾次不愉快的交屋經驗後，基於對建築和生活的期許，於是成立龍寶建設，開始她的創業之旅。面對早期建商和購屋者間的對立情愫，她卻選擇和客戶站在一起，並以「一位很囉唆的消費者」角度看房子，從設計、規劃到現場施工，她都全程參與；張麗莉承認自己是個工作狂，生命中從未想過幸福和休憩兩種字眼，她也覺得人一生下來，就註定她的命運，老天爺要她多做事，就會呵護她，她會工作到病倒為止。走過17個年頭，臻邸系列建築已規劃到14期，早已成為中地區最完美的個案代表作。
追求完美的建築真義
龍寶建設推出拾穗臻邸一期個案時，打破傳統建築的設計概念，新穎的將地下室明挖，讓陽光自然灑入地下室，或構築泳池、健身設備，…等多項的戶外嶄新規劃，當時引起購屋族熱烈回響後，張麗莉回憶說：「那段期間裡，一直思索如何規劃續二期的建案，一定要有加分的效果，她和建築師曾為二期的藍圖設計，足足討論了一年之久，整體規劃案除了承襲第一期不斷水、不斷電、自動滴灌系統、防塵防？等健康住宅設計外，更在餐廳前設置花台，增加採光面。另在近一期的弧牆上，設計成一片藝術牆，屋突更加上拋幅狀的一對翅膀，在夜光下，彷彿即將飛翔的姿態，那麼美麗動人。」
細心呵護「臻邸家族」
張麗莉笑著說：「龍寶賣的是企業文化、品牌，通常賣的時候並沒有允諾很多，交屋時卻能讓客戶很滿意。」她強調，當別人視售後服務為重要項目時，龍寶已將客戶視為家人，並從使用者角度去規劃，深窗、植栽、建築收納、廚衛空間…等，以女性特有的細膩思考，表現出建築該有的真義。
每回推案時，臻邸系列不僅外觀深具建築美學，空間配置更符合居住者要求，讓購屋者甘心多花一些錢，指定要買龍寶賣的房子。且最讓建築同業「敬佩」的是，龍寶只要一有新案推出的消息，「臻邸家族」就會主動宣導，每次光靠預購，即可輕鬆售出6、7成，羨煞建築同業。但表面看來，張麗莉賣房子好像很輕鬆，但其背後隱藏張麗莉對建築的理想及所堅持的態度。
回歸人本 給客戶「心靈歸宿」
龍寶與購屋者之間的和諧關係應是全台儘見，且較同業多了人文關懷、藝術與環保的氣息，張麗莉堅持「尊重客戶」的細膩與用心，連15年前蓋的社區，迄今還在做售後服務，並經常舉辦跨社區音樂會、運動會，找回都會中逐漸消失的「人情味」。正因她總是不斷地追求完美，當同業把絕大部分心力花在賣房子時，她卻將心力投入蓋房子，希望能蓋出每個「臻邸家族」都住的滿意的好房子。張麗莉說：「她最大的快樂，是『無愧 』地走進龍寶所有的社區，讓住戶以『龍保人』為榮，自然成為活廣告、最佳代言人，口碑就是最好的行銷管道，這也是多年來龍寶不需要花太多力氣賣房子，銷售依然很好的原因。」
南部房市大器取勝 / 北部房市建地取勝
張麗莉指出，南部建築生態的演變與進步，值得稱許，業者們對整體景觀規劃有著非常強烈的主題性，並逐漸對建築有全面性的考量，從初步的庭園景觀設計，到室內空間等都有其新的見解；每家公司都有屬於自己的特質和風格，如綠建築標章、藝術人文或結合設計團隊等，在全案規劃上充分展現大環境的氣度。但當業者們對建築整體規劃的觀念提升時，南部消費者卻未及時趕上，以致阻礙業者們的進步。而中部市場，反倒是消費者催促著業者們往前走。台北市場因以發展成熟，業者們只要取得優勢地段的建地，就可以掌握龐大的換屋族群，並代表成功一大半；如果推案地點擁有文教區與公園特區等公共建設，更可謂是大獲全勝。張麗莉認為，唯有業者們在良性競爭、攜手成長下，慢慢地走出配備、建材奢華地迷思，逐漸以空間的規劃，創造出生活的新體驗，吸引懂得生活與品味的客層，唯有如此才能改造建築的生態環境，蓋出充滿高細膩度的建築，及賣生活新體驗的居住空間，讓消費者的幸福指數大幅提升。
因為專注所散發出的光和熱
張麗莉提起婚後移居美國波士頓，民國78年又隨著先生的工作回到台中定居。她雖喜愛波士頓的人文和藝術建築，但對台灣卻有份“家“的落實感，言談中流露出屬於都會女性特有的一種自信風采，單純、直率的個性是歲月帶不走她那份耐人尋味的孩子氣；簡約的衣裙穿著，展現熱情的微笑，自然流露出藝術的氣息，是對張麗莉的首次印象。
張麗莉過去在美國期間曾有投資房地產的經驗，返台後也先後購置不動產，但在幾次不愉快的交屋經驗後，基於對建築和生活的期許，於是成立龍寶建設，開始她的創業之旅。面對早期建商和購屋者間的對立情愫，她卻選擇和客戶站在一起，並以「一位很囉唆的消費者」角度看房子，從設計、規劃到現場施工，她都全程參與；張麗莉承認自己是個工作狂，生命中從未想過幸福和休憩兩種字眼，她也覺得人一生下來，就註定她的命運，老天爺要她多做事，就會呵護她，她會工作到病倒為止。走過17個年頭，臻邸系列建築已規劃到14期，早已成為中地區最完美的個案代表作。
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追求完美的建築真義
龍寶建設推出拾穗臻邸一期個案時，打破傳統建築的設計概念，新穎的將地下室明挖，讓陽光自然灑入地下室，或構築泳池、健身設備，…等多項的戶外嶄新規劃，當時引起購屋族熱烈回響後，張麗莉回憶說：「那段期間裡，一直思索如何規劃續二期的建案，一定要有加分的效果，她和建築師曾為二期的藍圖設計，足足討論了一年之久，整體規劃案除了承襲第一期不斷水、不斷電、自動滴灌系統、防塵防？等健康住宅設計外，更在餐廳前設置花台，增加採光面。另在近一期的弧牆上，設計成一片藝術牆，屋突更加上拋幅狀的一對翅膀，在夜光下，彷彿即將飛翔的姿態，那麼美麗動人。」
細心呵護「臻邸家族」
張麗莉笑著說：「龍寶賣的是企業文化、品牌，通常賣的時候並沒有允諾很多，交屋時卻能讓客戶很滿意。」她強調，當別人視售後服務為重要項目時，龍寶已將客戶視為家人，並從使用者角度去規劃，深窗、植栽、建築收納、廚衛空間…等，以女性特有的細膩思考，表現出建築該有的真義。
每回推案時，臻邸系列不僅外觀深具建築美學，空間配置更符合居住者要求，讓購屋者甘心多花一些錢，指定要買龍寶賣的房子。且最讓建築同業「敬佩」的是，龍寶只要一有新案推出的消息，「臻邸家族」就會主動宣導，每次光靠預購，即可輕鬆售出6、7成，羨煞建築同業。但表面看來，張麗莉賣房子好像很輕鬆，但其背後隱藏張麗莉對建築的理想及所堅持的態度。
回歸人本 給客戶「心靈歸宿」
龍寶與購屋者之間的和諧關係應是全台儘見，且較同業多了人文關懷、藝術與環保的氣息，張麗莉堅持「尊重客戶」的細膩與用心，連15年前蓋的社區，迄今還在做售後服務，並經常舉辦跨社區音樂會、運動會，找回都會中逐漸消失的「人情味」。正因她總是不斷地追求完美，當同業把絕大部分心力花在賣房子時，她卻將心力投入蓋房子，希望能蓋出每個「臻邸家族」都住的滿意的好房子。張麗莉說：「她最大的快樂，是『無愧 』地走進龍寶所有的社區，讓住戶以『龍保人』為榮，自然成為活廣告、最佳代言人，口碑就是最好的行銷管道，這也是多年來龍寶不需要花太多力氣賣房子，銷售依然很好的原因。」
南部房市大器取勝 / 北部房市建地取勝
張麗莉指出，南部建築生態的演變與進步，值得稱許，業者們對整體景觀規劃有著非常強烈的主題性，並逐漸對建築有全面性的考量，從初步的庭園景觀設計，到室內空間等都有其新的見解；每家公司都有屬於自己的特質和風格，如綠建築標章、藝術人文或結合設計團隊等，在全案規劃上充分展現大環境的氣度。但當業者們對建築整體規劃的觀念提升時，南部消費者卻未及時趕上，以致阻礙業者們的進步。而中部市場，反倒是消費者催促著業者們往前走。台北市場因以發展成熟，業者們只要取得優勢地段的建地，就可以掌握龐大的換屋族群，並代表成功一大半；如果推案地點擁有文教區與公園特區等公共建設，更可謂是大獲全勝。張麗莉認為，唯有業者們在良性競爭、攜手成長下，慢慢地走出配備、建材奢華地迷思，逐漸以空間的規劃，創造出生活的新體驗，吸引懂得生活與品味的客層，唯有如此才能改造建築的生態環境，蓋出充滿高細膩度的建築，及賣生活新體驗的居住空間，讓消費者的幸福指數大幅提升。