冠德26.1億買台中7期土地與龍寶建設攜手推豪宅案每坪上看60萬

在未來兩岸政策可望更趨開放下，吸引愈來愈多台北建商搶進台中，昨天冠德建設（2520）以26.1億元買台中7期市政路旁土地，這是冠德首次揮軍台中蓋豪宅，董事長馬玉山打算與台中豪宅建商龍寶建設合作，預計明年初推案，預估房價上看每坪60萬元。

這筆1798坪土地就位在台中市政路，鄰近台中市市議會預定地，在國建（2501）去年11月同樣以每坪145萬元購入的土地後側，使用分區屬「新三」，法定容積400%，原地主午陽建設原先規劃37層樓辦公大樓，但冠德昨天購入後將改為豪宅產品，預計最快明年初可推出，總銷售金額約90億元。

最快明年初推出

今年初起，馬玉山就感受台中7期重劃區在三通後的增值潛力，多次南下到台中物色合適土地，這筆土地成為冠德未來跨足台中房市推案的試金石。馬玉山表示，該案未來推案房價還不敢說，會把台北信義計畫區興建豪宅的經驗，移植到台中7期。至於未來還會不會加碼台中房市，馬玉山表示，有好的地段，不會放棄。

市政路沿線目前唯一預售案「聯聚方庭大廈」，每坪開價42.8～52.8萬元，市場人士預估，冠德與龍寶合作案明年推出時，每坪開價至少60萬元。

與冠德首次合作的龍寶建設董事長張麗莉指出，該土地與冠德建設的合作模式，雙方都仍在討論中、尚未定案，初步構想將採取雙方共同出資、共同開發模式，全案規劃、銷售、售後服務等，則由龍寶負責。