錢進房巿 豪宅熱賣延燒台中

　受惠資金行情的加持，帶動高總價住宅市場持續發燒！根據信義房屋統計，資金行情除帶動台股屢創新高，9月份北市總價2000萬以上的成屋交易比重也刷新今年新高紀錄，達23.1％；這股錢潮也吹到台中，讓台中七期豪宅案紛紛繳出漂亮成績單，促使建商不約而同地加快規畫腳步，將原打算今年底、明年初推出預售案，提前推出或先開放預約。

　比較信義房屋北市2000萬元以上成交物件比重，與央行M1B年增率不難發現，兩者呈現同步走揚，M1B年增率從1月底部1.78％，向上攀升至9月23.51％，創下近5年新高；同時間信義房屋在北市2000萬元以上物件占比，也從1月14.9％上升至9月23.1％，上揚8.2個百分點，比去年4月份總統大選後高點的22.4％還高。

　信義房屋忠孝店店長黃浩中指出，熱錢到現在仍未消退，以忠孝東路二段巷內公寓為例，原本行情不到1500萬元，現在搭上都更題材，加上熱錢湧入，身價上看2000萬元。

　資金行情也吹到了中部，冠德建設與在地豪宅建商龍寶建設合作，首度跨足中部巿場，推出「誠臻邸」初試啼聲，就已熱銷八成，冠德建設董事長馬玉山指出，未來計畫深耕台中，與龍寶長期合作，期望每年至少推出一件個案。

　龍寶建設董事長張麗莉證實，已在冠德授權下，積極看地，雙方曾打算合作標下新壽原在西區綠園道的土地未果外，目前還有宜寧中學附近等土地在談。

　由於中部土地成交屢創新高，預售市場出現滿堂彩，聯聚雍和大廈未公開即九成封盤、「誠臻邸」熱銷，帶動年底七期重劃區房市榮景，從下個月開始，到明年第1季預售個案，陸續將有海灣、聚合發、銳豐、總太、精銳、聯聚、寶輝等建商進場，而「誠臻邸」二期也開放預約，目前高樓層、頂樓及樓中樓都已有熟客搶訂。

　另外，在9月底，創下每坪65萬成交、台中房市新高價「聯聚信義大廈」，即將於下月初進行第二次「限時限量銷售」。