看好七期新市政中心前景建商搶地現熱潮

台北帝寶法拍屋以每坪206萬、總價2.8億元售出後又流標，深受市 場矚目。日前戴德梁行表示，由於受到台幣升值熱錢流竄，及預期通 膨即將來臨的影響，現在許多大戶都將現金投入資產保值，而且都會 選擇一些特殊產品如高價位、高品質、高品牌的房地產商品。

具中部房市指標意義的新市政中心，由於具有政治、經濟上的一連 串利多，包括縣市合併；明年底秋紅谷公園完工、遠百進駐；後年歌 劇院完工等，中部知名建商看好其後市潛力下，紛紛購地及規劃預售 新案。

最近土地交易動作頻頻，選前聯聚建設購入市政路上土地，日前太 日東龍以每坪145萬購入市政北一路上原春風MOTEL土地，12月22日市 政北二路、惠中路角地也將標售，預期每坪將超過250萬元以上，而 臨惠中路上市政北一路的「海派酒店」、市政北五角地、市政北七路 上的「三A鐵板燒」，也受到市場矚目。

丰閣不動產研究室許瑞生表示：在土地交易熱絡價格頻創新高帶動 下，今年底至明年初建商將進場的預售案計有國泰「市政北一路新案 」、聯聚「理仁大廈」、寶輝「市政北七路新案」、龍寶「誠臻邸2 」等，每坪單價預計從45萬元起跳；而預計年底進場的指標個案為「 聯聚理仁大廈」，近期接待中心詢問度大增。

春耕房屋新市府店副總賴建道表示，國際各大城市的市政廳、歌劇 院前，幾乎都是豪宅群聚區，年底台中縣市合併新市府進駐之後，一 級戰區的建案每坪房價將挑戰50萬元。