| 看好縣市合併、新市政府進駐等利多，台中七期新市政中心土地交易日趨熱絡，豪宅買氣跟著上揚，指標個案聯聚「理仁大廈」，規劃70戶豪宅，每戶總價逾5,000萬元，就創下三天銷售七成、提前封盤的傲人成績。 被視為中部房市指標的七期新市政中心，由於具有政治、經濟上的一連串利多，包括明年底秋紅谷公園完工、大遠百購物中心進駐、後年大都會歌劇院落成等，越來越多建商看好後勢潛力，正積極購地及規劃推案。 繼國泰建設以每坪259萬元標下市政北二路、惠中路角地後，三商人壽最近也以每坪106萬元購入大墩六街、文心路角地，豐邑建設以每坪190萬元購入市政路、惠來路角地，聯聚建設則以每坪238萬元，買下市政北一路、惠中路口海派酒店400坪土地。 預售案部分，最近進場的預售新案，多集中在市政北一路沿線，包括國泰「府會園道」、聯聚「理仁大廈」，以及預計第一季進場的寶輝「市政北七路新案」、龍寶「誠臻邸Ⅱ」等，每坪單價普遍落在45萬至50萬元間。 以往較被忽略的商辦部分，近期也吸引不少大型金控進場，包括富邦金控一口氣買下豐邑「市政都心廣場」25至33樓辦公室，玉山金控買下一、二樓店面及34樓當辦公室，中部久違的辦公月租金行情，也正式站上每坪2,000元以上。 受到新台幣升值、熱錢流竄，以及預期通膨即將來臨的影響，許多大戶都將現金投入資產保值，而且多選擇一些特殊產品，如高價位、高品質的不動產建案。整體而言，具品牌形象的一線建商，較易獲得青睞。 |
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