2011/01/12
大台中奮起12期建商搶地
新聞剪影｜自由時報/記者：陳品竹 2010-12-20
 | 搶、搶、搶台中縣合併進入倒數計時，看好合併利多，建商搶地不手軟，尤其是被視為縣市合併後新都市核心的7期、12期重劃及其周遭的土地更是搶搶滾，聯聚、太日東龍、寶佳、新業、元城建設都大有斬獲，過去因政府打房政策而觀望暫緩推案的建商，也都將在明年第一季推案，業者表示，明年房市將是「百花齊放、百家爭鳴」的熱鬧場面。 12月25日台中縣市將正式合併，加上市長選舉塵埃落定，美國貨幣寬鬆政策，市場游資在通膨下有投向保值不動產趨勢，讓台中建商搶地不手軟，繼聯聚建設選前購入市政路、惠文路附近土地，太日東龍建設11月底也以每坪145萬購入市政北一路「春風MOTEL」；興富發建設買了一塊新5土地，寶佳建設也在7期吃下一塊土地，在12期重劃區連推三案的新業建設，又買下一塊。豐邑建設則在市政路買下一塊1100坪的商辦土地，在廍子區段徵收買了2000坪的大樓用地；豐邑表示，連同在大平市、中港路等多個區域，購入土地近萬坪。戴德梁行公告市政北二路、惠中路516坪角地，也將在明年1月10日標售，業界認為脫標機會很高。 台中市建築投資開發公會市場資訊委員會主委、也是豐邑建設總經理邱崇喆指出，受到美國量化寬鬆的貨幣政策，許多熱錢流竄到亞洲地區，台幣升值，在預期通膨即將來臨的影響下，許多人將現金投入資產保值，加上台中市有縣市合併利多及選舉終於塵埃落定，建商看好房市搶地不手軟。 戴德梁行則表示，一些大戶會選擇一些特殊產品如高價位、高品質、高品牌的地產商品戶買產標的，台中新市政中心由於具有政治、經濟上的一連串利多，包括縣市合併、明年底秋紅谷公園完工、遠百進駐、後年歌劇院完工等重大利多，一直是最被看好的置產區。今年跨年預售個案包括國泰「市政北七路新案」、龍寶「誠臻邸2」等新案，聯聚建設新購入市政路上土地，預計明年推出「聯聚保和大廈」。 比較特別的是，7期重劃區的漣漪效應，已擴及周邊的12期重劃區，最近流行一句話「台商買7期，台幹買12期」，在7期房價已高之下，投資客也有轉入12期的趨勢，明年1月12期重劃區已知要推案的大城、新業、林鼎、惠昇、宏亞、久樘。 |