2011/01/21
台中房市榮景可期
新聞剪影｜工商時報 記者：莊富安 2011-1-21
拜兩岸簽訂金融MOU、ECFA及台中縣市合併升格等重大利多所賜，大台中地區去年房市價量齊揚，估計總推案規模達到1,202億元，較 98年大幅成長近5成，重新走回到多頭的格局。台中市建築開發公會 理事長張麗莉昨強調，台中多數建商因去年營運表現頗佳，市場已傳出有部分業者的年終獎金將發放10個月、並準備今年度要加薪10％以上；而整體台中房市今年推案規模估可持續上升到1,800至2,000億元水準，較99年增加50％，出現「遍地開花」的熱絡推案現場。
台中市建築開發公會總幹事陳冠仁表示，2010年台灣房市因有MOU 、ECFA等題材出籠，房地產市場走出一波多頭格局，台中房市也受到 激勵，包括西屯區、南屯區、北區、西區與沙鹿區，名列前五大推案區域。邁入2011年，兩岸政策開放與新台幣升值等因素，吸引國際熱 錢湧入與海外資金回流，而國內利率水準偏低，促使資金流入房市，估100年度推案量至少有1,800億元水準。
至於今年第1季台中房市，包括龍寶、大城、聯聚、親家、華相、 新業、惠宇等數十家業者都已積極籌備推案，估計總推案量可達到7 00憶元水準，除了首善之區的七期重劃區續有良好表現外，推案區域 將著重在重大建設區域周邊，如南區及水湳經貿園區周邊的十二期重劃區等；另外，台中升格後，太平、大里、沙鹿等縣市交界區域已經 率先反應，也是可以觀察的區域。
陳冠仁說，台中今年整體房市表現仍屬中性偏多，豪宅市場可望一 飛沖天，首購型住宅則因區域輪漲影響，僅在10期重劃區、北屯部子段及太平新光段可見到每坪11至12萬。另因大陸政策開放，辦公、店面市場應也有不錯的表現，整體房價仍將呈現溫和上漲。
尤其台中縣市合併後，都會型產品更加M型化，其一為七期市區高 總價的頂級豪宅，其二為網路捷運系統交通樞紐的區域，其三為縣市合併分布在一級衛星城市的建案產品，新建案正如雨後春筍般的推出 。
 | 99年台中房市規模狂增近5成，走向多頭格局，台中市建築開發公會理事長張麗莉認為，今年市況持續熱絡，房市規模欲小不易。 |