2011/01/21
北台灣預售屋去年成交爆量
新聞剪影｜經濟日報 記者：黃啟菱、宋健生 2011-01-21
 | 基隆狂增20倍 桃園、新竹飆兩倍 北市成長五成 新北市增10% 據統計，去年台北市預售市場總成交量為4,663戶，年增五成，新北市也成長近一成，桃園、新竹也量增近兩倍，基隆更大增20.8倍，因預售市場賣的是「未來」，預售成交爆量，顯見買方看好未來三年的房市景氣。 不僅北台灣房市猛，中台灣也很夯。台中市建築開發公會理事長張麗莉昨（20）日表示，在縣市合併與「兩岸經濟合作架構協議（ECFA）」效應帶動下，大台中今年推案金額可望突破2,000億元，而且推案區域將「遍地開花」，第一季案量初估就已超過700億元。 目前包括七期的高總價豪宅，捷運系統經過的交通樞紐區域、以及分布在一級衛星城市的自住型產品，包括太平、大雅、大里、沙鹿等縣市交界區域，均已率先反應，新推案量大增。《住展》雜誌指出，去年北台灣不僅推案量增，預售市場銷售狀況也明顯轉佳，預售屋與新成屋的銷售比更是大增。《住展》雜誌研發長倪子仁說，銷售比數字高低，可以看出該區餘屋賣壓的大小，銷售比數字愈小，表示餘屋賣壓較大，銷售比數字上揚，則顯示未來房市看好。 觀察北台灣五大區塊中，基隆房市出現近年少有的榮景，補漲的態勢明顯，也因有大型造鎮案推出；至於動見觀瞻的台北市，預售屋與新成屋的銷售比從2.09揚升至3.64，指數愈高代表預售屋買氣愈高。 |