2011/02/10
推案「四高」豪宅一飛沖天
新聞剪影｜中國時報 記者：黃繡鳳 2011-01-29
在高地價的影響下，100年台中房市推案的產品受到豪宅熱、少子化、流行趨勢等因素影響，應會出現「價增量放大」的走勢，並造成「單戶坪數放大、單價高、總價高、個案銷售金額高」的四高現象。
台中市建築開發公會指出，今年整體房市仍屬中性偏多，豪宅市場可望一飛沖天，首購型住宅則因區域輪漲影響僅在10期重劃區、北屯部子段及太平新光段可見11～12萬元/坪。
公會預估100年度推案量約在1800～2000億元左右，第一季推案量，推案區域著重在重大建設區域周邊，除七期外，南區、水湳經貿園區周邊的十二期重劃區，台中升格之後，太平、大里、沙鹿等縣市交界區域已經率先反應，都是可以觀察的區域。
公會預估100年度推案量約在1800～2000億元左右，第一季推案量，推案區域著重在重大建設區域周邊，除七期外，南區、水湳經貿園區周邊的十二期重劃區，台中升格之後，太平、大里、沙鹿等縣市交界區域已經率先反應，都是可以觀察的區域。
100年第一季推案量約於700億元左右，推出的區域有南區：大城建設「大城香榭2期」、「大城興大湛」、義昌興建設「生活講義」、寶峽建設「興大寶儷萊」。北區：惠宇建設「惠宇仰德」、櫻花建設「青河」。
西屯：喬立建設「喬立雍容」、龍寶建設「晴臻邸」。西屯12期：碧根建設「碧根經貿官邸」、「大岩樸墅」、帝璟建設「帝璟豐和」、新業建設「新業睿智」、華相建設「華相八方」、佑崧建設「居˙ 心地」、林鼎建設「林鼎森邸」、瓏昇建設「芬多靜.小洋樓」、大城建設「又一山」。
七期則為「聯聚仁和」、「聯聚理仁」、親家「雲硯」、宏銓「入森林」、「仁山協和」、雙橡園建設「F1特區」、哲園建設「方邸大廈」。南屯：勝美建設「極美術」、理和建設「晴耕雨讀」、順天建設文心南三路案。
七期則為「聯聚仁和」、「聯聚理仁」、親家「雲硯」、宏銓「入森林」、「仁山協和」、雙橡園建設「F1特區」、哲園建設「方邸大廈」。南屯：勝美建設「極美術」、理和建設「晴耕雨讀」、順天建設文心南三路案。
11期：宏台建設「宏台悅讀」、寶璽建設「美第」、太子建設「河北三街案」、辰偉建設「水蓮系列」。北屯：禾沅實業「禾沅富邑」、太子建設「松觀‧太子」、柏凱建設「帝舜」、亞哥開發建設「亞哥靜硯」。
太平：因新光段土地標售將釋出10萬公頃土地，推波助瀾之下，促使案量加速擴大。推案的業者有順瑩實業「新悅」、寶運建設「寶運一墅」、昂峰建設「拾馥」、「鴻福別墅」、同興協記「六一行館」。大里：義昌興建設「生活講義」、金旺盛建設「聖淘沙NO.2」、英升建設「英升人文NO3」。
潭子：匯起開發建設「金石鎮5」、慶霖建設「棕梠墅」、晟溢建設基地位於大豐東三街與潭富路口合建案。沙鹿：裕國冷凍集團「裕國天賞」、宏亞建設「大學1號館」。烏日：裕國冷凍集團「裕國豐田」。豐原：餘作美建設「作風特區」。
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