2011/02/17
Happiness & Glory 幸福好宅 榮耀大台中 女中豪傑 成就理想新願景
新聞剪影｜2011美宅誌 雙月刊2-3月
.jpg) | 台中市建築開發同業公會2010年8月，誕生了首位女性理事長，由企業形象優良，且聲望人緣極佳的龍寶建設董事長張麗莉擔任，可謂台中建築業之眾望所歸。本期美宅誌特別專訪張理事長，如何以巾幗不讓鬚眉之姿，領軍建築同業開創榮耀新世紀，並分享如何在未來與市府共同開創歷史新猷，盡全力將大台中打造成幸福之都與美滿之家。 |
專訪台中市建築開發同業公會理事長張麗莉
許多人都對張麗莉說：「妳能當上理事長，是大台中的福氣。」進入建築業界已超過20年，張麗莉在台中建築業界的表現可謂可圈可點，雖身為建築人，卻永遠站在消費者的立場打造好宅；在同業關係上更以人和誠理見長、從不樹敵，也因此在公會理事長的競選之路上，張麗莉可說是輕騎過關，獲得一致認同。
以理事長身份 改善大台中建築界生態
張麗莉坦言，在參選擔任理事長與否的抉擇上掙扎許久，原因之一是龍寶建設在業界的知名度已足夠，不需再藉由理事長的職稱來提昇品牌價值，另外則是張麗莉除了是龍寶建設與名傑營造的領導人外，更身兼臻品藝術中心的董事長，平日更積極參與各種大小文化活動，每件事都想做到最好的她，身體與心靈上的壓力絶非常人能夠想像。
張麗莉表示，在確定台中縣市將合併後，大台中房市將會有很大的變化，在此同時，要有一個積極肯奉獻的帶領者；再者，本身進入公會的時間也長達15年之久，以龍寶建設的實績而言，在提出建築方面的建言上也相對的有其說服力，希望藉此帶動改善建築業界的發展，種種考慮之下，張麗莉最後選擇參選，如今獲選後意謂著要扛起重責大任。
接下重擔全力以赴
去年八月接下理事長後，張麗莉表示，同業鼎力支持，讓她深深感動，更為了她的理念與想法，配合台中市政府及公益活動，共同出錢出力。這樣無私的付出，令她壓力更形重大，她希望在公會這三年內，可以全力以赴把會務活動與會員工作，做得更加完善，並且針對合併後兩縣市的公會合作事項，提出更密切互動的合作內容。
擴大台中建設眼界 均衡城鄉發展
台中市是眾所皆知的幸福城市，在天下雜誌所調查的「2010年直轄市居民認同感」中，台中市所獲得的數值約85%，也是五都中最高的。除了負債為直轄市中最少的經濟因素外，充滿陽光、和風與綠園道的生活環境，加上台中市政府極力提倡藝文展演活動，都是為何台中市人會這麼滿意台中市的重要因子。
努力推展平價好宅 帶動各區繁榮
張麗莉認為在縣市合併後，建商與政府機構便不該將焦點只放在七期、八期或國立美術館等精華地段，而應該將視野擴展至整個大台中地區。「胡志強市長在選前對選民做出了許多承諾，選民們擔心的是縣市合併後，舊台中市以外的地區將會被邊緣化，但若台中縣市的差別消失，居家品質理應會往上提升。」
為全民消費者創造幸福住宅是建築業的自我期許，張麗莉希望在其就任理事長後，能夠與新上任的市長、政府機關通力合作，結合市府力量，共創大台中的繁榮幸福城市，其中很重要的一環就是以推動平價好宅的方式均衡城鄉發展，不僅能夠帶動各地區的繁榮，相信對政府方面而言，也是一種政策上的利多。
台中縣市合併升格後
大台中新市政府進駐七期新市政中心
也為新市政中心房地產市場帶來大利多
開發商不應以縣市合併為理由炒作房價
張麗莉表示，建商們對大台中的房價皆有很大的期待，目前大台中的房價為台北的三分之一，一旦大都會的藍圖完成，相信會有很多調漲的空間，也是目前台中建案最大的賣點，但在看待大台中的發展時，卻不應該以房價來勾勒之，否則將會引消費者的反彈與恐慌，「站在開發商的角度，反而更需要務實地看待房市發展，而不是將縣市合併這塊餅越做越大，令台北高房價的時代侵蝕台中。」張麗莉說。
以交通建設與平價好宅 提昇大台中幸福指數
張麗莉認為，撇開房價不談，能夠增加好宅的質與量，才是目前建商最應該做的事情，好的住宅能夠增加都會的無窮商機，吸引更多人入住大台中，目前台中有許多公共建設如國家音樂廳、圖書館等正在進行中，水湳經貿園區的開發預算也已經通過，這些都是能夠吸引民眾來台中購屋的因素。「地段良好、價格合宜的土地來源，有賴政府基於均衡城鄉發展，規劃暢通的交通路線及設計完善的公共設施，並有良好的活動空間。加上開發商配合政府，尋找價格合宜的土地打造平好宅，相信即使在台中縣市合併的現今，大台中幸福指數依然能夠持續高居全國之冠，成為最宜人居的美好之都。」張麗莉說。
張麗莉表示，任何住宅只要規劃用心，讓房屋充滿流動的陽光與空氣，也能讓環境充滿綠意。建築的營造品質並不在於建材價格與營建成本的高低，而是建造過程的細心。藝術造景的形塑，不需花費重金，只要注入創意，就能達到令人賞心悅目的自在空間。「鼓勵推動建築同業積極興建幸福好宅，是我擔任理事長亟欲推廣的一件事。只要能夠在適當的區域地段，以同樣用心的設計規劃與營造品質，採用質佳、實用的國產建材，即使不是高所得的一般階級，仍能夠以平實價位買到真正的好宅，人人都有機會住進幸福住宅中。」
零消費糾紛模範生 成為買、賣、督三方橋樑
除打造台中成為幸福之都外，張麗莉另一項最大的期許，便是希望能以正面的方式，令建築開發商們找回其失去已久的榮耀。龍寶建設成立21年來，創下零消費糾紛的紀錄，不僅擁有台中甚至全台灣建商望塵莫及的好成績，也是政府機關的心目中的模範生。張麗莉不諱言地說，若能以理事長的立場，成為官方與民眾、建築業三者間的橋樑，相信有助於相關法令與政策的推動。
「現在建築業界的確有許多不良示範與亂象，但害群之馬僅是少數，大多數建商依然能保持風骨，依法行事，但政府機關經常以少數案例來以偏概全，扼殺良心建商的權利，這是我所不能允許的事情。」張麗莉坦言，現時政府所提出的公平交易法已到了臨界，並對建商造成了不公平交易，已有許多同業向她陳情。許多未經思考便研擬的購屋法案，將帶給開發商們莫大的損失，並催生許多知法枉法的購屋蟑螂。
以公平中立的立場 闡述購屋條件的真理
「由於對建商的仇恨，建商與消保官無法達到對等談話，在上任理事長後，許多建商對我抱著一線希望。」張麗莉表示，雖然身為公會理事長，但並不想袒護消費者或是建商任何一方，而是希望在公平中立的立場下，以龍寶建設零消費糾紛的經驗，闡述對於購屋條件的真理。「公交法並不是只為了消費者而設立的，而是雙方互惠的一種原則」，如『分坪計價』就是一種矯枉過正的法令，此法令表面上看來對消費者是有保障的，實際上卻不然。法令錯誤就必須要修改，有時官方為了不自打嘴巴，擬定出因反對而反對的法令，對買賣雙方而言都是一種傷害。張麗莉說。
此外張麗莉特別將歷屆理事長及資深常務理監事等，組成14人的「政策研究推動委員會」，就各項重大政策議題集思廣義，形成議題與議案，進而向政府提出陳情或請願；且在未來兩岸交流日趨密切、縣市合併後溝通協調及良性交流上，都將借重委員會的共同推動，來為同業架構出良好的建築平台，成為同業向中央及地方政府重要的溝通管道之一。
大台中建築品牌展 顯現張麗莉領導能力
台中市建築業近十年來，對於台中城市美學的提升與項獻可謂有目共睹。從社區總體營造、藝術園藝造景、建築品質提升與設計風格的多樣化，建築業者間彼此相互競爭、觀摩、砥礪，讓台中市都市面貌充滿藝術與人文的氣息。一向對建築美學的提升及建築同業的美學教育不遺餘力的張麗莉，在上任後於水湳經貿園區所舉辦的「大台中建築品牌展」，更成為建築業界所津津樂道的話題之一，在其一聲吆喝下，在短短兩個星期便吸引了35家建商投入，超過原本所預期的30家，各廠商更通力合作，以極快的速度完成所有展覽事宜，可窺見張麗莉作為理事長領導的台中建築業，展現人通政合的大團結合作新局面。
此外，張麗莉更以其女性特有的纖細氣質，將與展覽相關的事物，注入文化與藝術的氛圍，令大台中成為建築美學的代表典範城市。她並預計在明年春季以後，規劃「建築美學季」之類的活動，邀請國外建築大師與本國建築師對談，提供同業分享建築美學知識與設計理念，並為提升台中都會的城市美學貢獻心力。
結語
自上任後便馬不停蹄展開350餘家會員的徵調工作，並全面性聽取廠商們的心聲，做為未來會務改造工作的方向，「我真得想把事情做好。」在張麗莉的笑容下，潛藏著改變大台中建築生態的雄心壯志。「幸福與榮耀」是其在上任期間訂定的兩個重要主題，將幸福種子散發至大台中，為開發商們爭取權益，並帶領同業提升大台中建築生態水準。多種多樣的理想，張麗莉期望建築業界與官方共同合作，令大台中成為幸福城市的代名詞。