2011/04/20
買房抗通膨優質個案紅不讓
新聞剪影｜中國時報 記者：黃繡鳳 2011-4-16
儘管受到奢侈稅影響，房市急凍，但是有鑑於通膨壓力，中部房市近來也出現換屋自住客進場，買房抗通膨現象，部分優質個案、潛力地段，銷售仍紅不讓。
中部重大建設利多，包括位於7期新市政特區周邊的「秋紅谷廣場」，預計今年11月底完工啟用，萬坪公園將開放市民使用，已帶動周邊房價，搶先在周邊卡位的指標性建商，包括興富發、聯聚、寶輝等豪宅預售案。
在一級建商爭相卡位推案帶動下，興富發建設的「恆詠」豪宅預售案，因面對萬坪秋紅谷廣場且鄰近大都會歌劇院，具永久棟距與第一排景觀優勢，價位具競爭力，現階段仍受到台商與北客青睞。
另外即將啟動的水湳經貿園區，也帶動十二期房市，不但建商逢低進場購地，優質個案銷售長紅，包括龍寶建設十二期新案和帝璟建設「豐和」個案，預約組數都破百戶以上。
帝璟建設總經理劉家政指出，受到奢侈稅大環境影響，近來來客量確實少了1/3，不過每周有效客戶預約組數還是有2-3組，這些客戶口袋深且為換屋自住客，較不受奢侈稅影響。
帝璟建設總經理劉家政指出，受到奢侈稅大環境影響，近來來客量確實少了1/3，不過每周有效客戶預約組數還是有2-3組，這些客戶口袋深且為換屋自住客，較不受奢侈稅影響。
選擇逢低進場的已購客戶也認為，連華人首富、長江實業主席李嘉誠都認為，香港市民如果要買住宅自住「絕對沒有錯」，因為通膨已經來了，地一定越來越貴。未來通貨膨漲只會繼續惡化，只有買房子保值才能對抗通膨。
李嘉誠也表示，雖然美國實行量化寬鬆貨幣政策，加快經濟復甦進程，但也提高通脹風險，加上歐洲債務、中東政治形勢與日本地震災情，全球經濟仍面對不少挑戰。
現階段進場的已購客戶強調，財富重分配的時代來臨，有人危機出市，也有人危機入市。股神華倫．巴菲特就是其中一例。
現階段進場的已購客戶強調，財富重分配的時代來臨，有人危機出市，也有人危機入市。股神華倫．巴菲特就是其中一例。
巴菲特在2002、2003年投資中國石油股票為例，在香港掛牌的中國石油H股去年股價因其A股將在大陸上市的利多而大漲，巴菲特卻選擇反市場操作，在去年下半年陸續出清中國石油H股，以巴菲特在2002 、2003年間買入該股每股均價為1.65港元，截至2007年7月股價漲至 11.76港元，持有該股市值約276億港元。
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