2011/05/30
美術館區 房市增溫
新聞剪影｜聯合報 記者：蔡佳妤 2011-5-28
台中美術館區段近期在「台中市觀光綠園道改善工程」（草悟道計劃）已動工的利多下，房市逐漸增溫。下月初即將公開標售王田毛紡五權路公館段約1500坪商一、商二土地，也將成為6月1日奢侈稅上路後，中部房市景氣指標，格外受到市場矚目。
美術館生活區一向是中部豪宅聚落之一，由於環繞美術館、文化中心、五星級酒店及誠品書局，人文藝術風氣濃厚，再加上台中市政府目前正積極仿造日本表參道所設計的景觀綠帶「草悟道」，吸引不少北部知名建商如勤美、富邦、興富發等進駐，此區房價水漲船高，可望上看每坪45萬元以上，目前面臨園道中古大樓，每坪也是30萬元起跳。
台中市政府規劃的「草悟道」計畫，內容包括「台中之門」造型橋（原台中之緞）、印象假日廣場、藝文藝廊等硬體設施，以經國園道規劃的帶狀都市空間架構景觀設計案，設計上有「行草悟道」的概念。目前第一、二階段為公益路以北至中港路以南，預計10月底完工，再以6億元打造從科博館至公益路，預計今年底前完成，公正路至柳川畔則訂於2013年完成，總長約3公里，沿途將市民廣場、誠品綠園道、國美館、綠園道美食街等景點納入。
目前面對美術館區的新成屋，五權西路上的「龍寶品臻邸」、「長安桂冠」、「豐邑一即一切」每坪約在40萬元；綠園道美食街附近的「國泰美術觀道」、「國泰築美」，每坪行情也在30萬以上。
由於美術館區內大片土地取得不易，最近兩年土地成交紛紛創下新高。98年10月總太建設以高於底價3.3億元、每坪112.45萬標下英才路上1258坪土地，去年推出「總太國美」個案；同年11月富邦建設以每坪77萬標下五權西路2755坪土地，大手筆邀請國際知名大師伊東豐雄規劃新案，每坪房價可望再創下區域新高。
即將在下月7日標售王田毛紡，位於五權路、樂群街口約1500坪左右的公館段土地，每坪標售底價約在79.6萬元，由於鄰近美術館美食園道區，三面臨路基地完整，業界認為脫標機率高，目前受到許多建商矚目；而從未跨足美術館區的聯聚建設，據聞也有意評估該筆土地。
