2011/07/27
龍寶建設張麗莉主婦角度蓋屋貼近住戶需求
新聞剪影｜蘋果日報 房產月刊 2011-07-23
特別企劃
打扮時髦、看起來相當貴氣的張麗莉，其實是台中龍寶建設的董事長，在因緣際會之下走入建築業，以主婦的角度將許多細膩貼心的設計導入住宅，22年來推案強調不打廣告、不設接待中心，仍培養出一群死忠的粉絲，也讓龍寶建設穩坐台中人最信任的品牌建商寶座。
打扮時髦、看起來相當貴氣的張麗莉，其實是台中龍寶建設的董事長，在因緣際會之下走入建築業，以主婦的角度將許多細膩貼心的設計導入住宅，22年來推案強調不打廣告、不設接待中心，仍培養出一群死忠的粉絲，也讓龍寶建設穩坐台中人最信任的品牌建商寶座。
原本留著一頭大卷髮註冊商標的張麗莉，現在已經變成一頭俐落的短髮，見到人總是會熱情、親切的打招呼，其實她還是個運動健將，喜歡游泳、滑水，國中時期就加入游泳校隊，還曾經連續4年拿下全國大專運動會蛙式、自由式紀錄保持人，也曾得過大專盃游泳冠軍，並擁有救生教練執照，當年與先生李臻餘就是在水上救生協會結識，「考救生員的時候，我先生就是我的主考官。」
擁室內設計師證照
張麗莉從銘傳商專（現為銘傳大學）畢業後，第一份工作是在外商公司擔任秘書，婚後隨夫家移居美國波士頓，張麗莉的夫婿李臻餘從事鞋業貿易生意，在美期間，張麗莉只花了1個多月的時間就在一家德國企業找到工作，在理財規劃上選擇投資房地產，從買屋、裝修到房屋出租等事情都自己一手包辦，甚至還修讀室內設計的相關課程，取得了波士頓Lowell University MBA學位，並擁有室內設計師專業證照。
1984年張麗莉跟著先生回台在台中定居，「回台後沒事做，所以每天跟朋友逛街、喝下午茶，偶爾接一些簡單的室內設計工作。」由於在美國近8年的時間，累積了豐富的房地產投資經驗，後來張麗莉開始幫朋友、家人買賣房地產，1989年她放棄貴婦生活選擇自己創業，成立龍寶建設。
1984年張麗莉跟著先生回台在台中定居，「回台後沒事做，所以每天跟朋友逛街、喝下午茶，偶爾接一些簡單的室內設計工作。」由於在美國近8年的時間，累積了豐富的房地產投資經驗，後來張麗莉開始幫朋友、家人買賣房地產，1989年她放棄貴婦生活選擇自己創業，成立龍寶建設。
張麗莉說，在踏入建築業之前，她只是一個家庭主婦，憑著理想與一股傻勁一頭栽進了房地產業，不懂建築的她從頭學起，從設計、規劃到現場施工都全程參與，「我是以一個家庭主婦的角度在蓋房子，站在消費者的角度，設計出最貼近購屋者需求的住家。」
創許多業界先例
龍寶建設深耕台中，成立至今已邁入22年，早已是具有口碑的品牌建商，也在業界創下許多服務與設計上的先例，例如從第一個個案「中港臻邸」開始，就首創在飯店舉辦完工交屋說明會、設計080免付費的客戶服務專線，並推出年度房屋健診等22項售後服務，強調永續服務的概念。
龍寶建設推案強調不蓋樣品屋、不設接待中心、不打廣告，將廣告預算省下來，花費在產品的規劃設計及社區營造上，平均每年推出1案，重質不重量，雖然價格比別人貴1成，但每案在未正式推出前，就有一堆人排隊預訂，主要多是藉由已購客戶介紹，及慕名而來的客戶。
要求完美的張麗莉，建物走精緻風格路線，在住宅中處處可見其細膩貼心的設計，像是洗衣間內配備可折疊的燙衣板，上面還有放熨斗的支架，浴室內有放置髒衣服的污衣籃以及足夠的收納盥洗用品的空間，甚至不記成本堅持要用最好的建材。
另外，在大樓內還規劃DIY庫房，裡面有所有和該大樓有關的原始建材，並定期派員教住戶如何使用，讓住戶自己就可以修理家中損壞的建材，不必花錢請人來家中修理，強調調房子的實用性。
龍寶建設推案強調不蓋樣品屋、不設接待中心、不打廣告，將廣告預算省下來，花費在產品的規劃設計及社區營造上，平均每年推出1案，重質不重量，雖然價格比別人貴1成，但每案在未正式推出前，就有一堆人排隊預訂，主要多是藉由已購客戶介紹，及慕名而來的客戶。
要求完美的張麗莉，建物走精緻風格路線，在住宅中處處可見其細膩貼心的設計，像是洗衣間內配備可折疊的燙衣板，上面還有放熨斗的支架，浴室內有放置髒衣服的污衣籃以及足夠的收納盥洗用品的空間，甚至不記成本堅持要用最好的建材。
另外，在大樓內還規劃DIY庫房，裡面有所有和該大樓有關的原始建材，並定期派員教住戶如何使用，讓住戶自己就可以修理家中損壞的建材，不必花錢請人來家中修理，強調調房子的實用性。
藝術融入建築
喜愛藝術的張麗莉，也將美感運用在建築上，將藝術氛圍融入社區，就連地下室停車場的牆面也用彩繪藝術，將地下室冰冷的空間頓時變得溫暖起來。而龍寶臻邸系列的每一棟大樓，從燈具、外牆磁磚到造型也都是由張麗莉親自設計，每棟大樓社區都表現出不同的風格。
張麗莉對於社區活動營造相當重視，每年皆編列經費結合社區舉辦運動會、音樂會等活動，不但能讓各社區的住戶彼此交流，也能促進住戶之間的感情，而平常與住戶互動頻繁的張麗莉，也會親自出席，並且全程參與活動，變成社區的大家長。
張麗莉對於社區活動營造相當重視，每年皆編列經費結合社區舉辦運動會、音樂會等活動，不但能讓各社區的住戶彼此交流，也能促進住戶之間的感情，而平常與住戶互動頻繁的張麗莉，也會親自出席，並且全程參與活動，變成社區的大家長。
全台首位女性建築理事長
除了是龍寶建設董事長，張麗莉同時也身兼名傑營造董事長、臻品藝術中心董事長，去年還接任台中巿建築公會第12屆的理事長，成為全台縣市建築公會第一位女性理事長。張麗莉笑說，自己的名字「麗莉」代表著毅力與耐力，也是這樣讓她一路堅持了22年，龍寶建設穩坐台中人最信任的品牌建商寶座。
身兼多職的張麗莉，認為自己必須要對社會有所貢獻，因此在繁忙之中也不忘投身公益活動，她長期參與張老師基金會、台灣身心障礙藝術協會、台灣行動菩薩助學協會等公益團體，曾任行動菩薩理事長的她，每年也會跟著協會下鄉探望小朋友，除了親自參與公益活動，也提供資金給不少公益團體，「取之於社會、用之於社會」就是張麗莉最好的寫照。
在工作之餘，張麗莉相當重視與小孩相處的時間，在小孩的身上，她花費很大的心力，小孩上高中以前，都是由她自己親自接送上學，她笑說，有時候沒化妝、披頭散髮就出門，停紅燈時都要低著頭，就怕被隔壁車上坐著熟人認出。努力扮演好屬於自己的每個角色，事業有成又擁有一個幸福美滿家庭的張麗莉，實在令人稱羨。
身兼多職的張麗莉，認為自己必須要對社會有所貢獻，因此在繁忙之中也不忘投身公益活動，她長期參與張老師基金會、台灣身心障礙藝術協會、台灣行動菩薩助學協會等公益團體，曾任行動菩薩理事長的她，每年也會跟著協會下鄉探望小朋友，除了親自參與公益活動，也提供資金給不少公益團體，「取之於社會、用之於社會」就是張麗莉最好的寫照。
在工作之餘，張麗莉相當重視與小孩相處的時間，在小孩的身上，她花費很大的心力，小孩上高中以前，都是由她自己親自接送上學，她笑說，有時候沒化妝、披頭散髮就出門，停紅燈時都要低著頭，就怕被隔壁車上坐著熟人認出。努力扮演好屬於自己的每個角色，事業有成又擁有一個幸福美滿家庭的張麗莉，實在令人稱羨。
張麗莉
生日：1954年10月1日
血型：O型
星座：天秤座
婚姻：已婚、育有2女
興趣：游泳、滑雪、美食、藝術收藏、公益
學歷：銘傳大學企管系、美國Lowell University企管系
經歷：美商密德蘭公司祕書、德商BASF會計、出口部副理
現職：龍寶建設董事長、台中市建築公會理事長、名傑營造董事長、臻品藝術中心董事長
血型：O型
星座：天秤座
婚姻：已婚、育有2女
興趣：游泳、滑雪、美食、藝術收藏、公益
學歷：銘傳大學企管系、美國Lowell University企管系
經歷：美商密德蘭公司祕書、德商BASF會計、出口部副理
現職：龍寶建設董事長、台中市建築公會理事長、名傑營造董事長、臻品藝術中心董事長
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| 龍寶建設董事長張麗莉以主婦的角度蓋屋，在住宅中注入細膩貼心的設計。 | 龍寶建設建築走精緻風格路線，圖為「怡臻邸」的多功能交誼廳。 | 龍寶臻邸系列的每一棟大樓，從燈具、外牆磁磚到造型都是由張麗莉親自設計。 | 空中花園除了綠意盎然的植栽外，也將藝術融入。 |
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| 龍寶建設推案不蓋樣品屋、不打廣告，省下的廣告預算用於產品規劃及社區營造。 | 張麗莉與員工感情親密，曾在公司尾牙扮演瑪丹娜娛樂員工。 | 喜愛藝術的張麗莉，成功地將藝術融入社區。 | 張麗莉與住戶之間的互動融洽，常親自出席並參與社區活動。 |