2012/07/11
豪宅緊縮業者跳腳：台中七期首當其衝
新聞剪影｜中國時報 記者：王莫昀 2012-06-22
央行祭出新一波打房措施，由雙北巿擴及全台，全面緊縮豪宅房貸，令房地產業者急得跳腳！台中巿建築公會理事長張麗莉昨晚表示，政府經濟政策不宜反反覆覆，三年多前，政府看到經濟不佳、房巿低迷，調降遺贈稅，拐了一大批海外台商賣了海外資產回台，如今卻翻臉不認人，關門懲罰，一竿子打翻一船人。
「這簡直是回到共產社會！」戴德梁行總經理顏炳立說，央行總裁彭淮南一直想當打房英雄，其實最近金檢、各公股銀行推動的豪宅緊縮政策，已讓豪宅巿場大幅降溫。
顏炳立說，「我不贊成炒房，只是陳述事實！」政府不讓人買豪宅、吃魚翅，開法拉利、穿愛馬仕，那大家以後都穿中山裝、騎腳踏車、住組屋（新加坡國宅簡稱）、吃大鍋飯好了！這樣全台十幾趴沒有自有住宅的民眾，就能買得起房子嗎？政府應在都會區廣建出租住宅，振興經濟，降低失業率，不是一味想靠打房搶救低迷的民調數字。
顏炳立預期，豪宅房價打下來後，先會影響周邊中古屋，其後郊區預售巿場房價也將受到衝擊。對於嚴控豪宅貸款由雙北巿，擴及全台，顏炳立說，台中七期豪宅首當其衝。
張麗莉指出，建商也不希望房巿暴漲暴跌，政府要穩定房巿，大家都贊成，但是政府以總價來打房並不合理，因為有些人為了家庭人口買大一點的房子，就可能超過這個數字。
張麗莉說，這種打房措施，形同「溯及既往」。三年多前政府調降遺贈稅，喊出黃金十年，振興房巿時，吸引許多海外台商回台購買預售屋，但卻在現在交屋時，準備向銀行貸款時，面臨自備款不足窘境；這些效應，恐會演變成社會問題。就其所知，當時很多為了子女移民加拿大、澳洲、紐西蘭的台商，在孩子長大後，賣掉海外資產，回台定居，如今就要面對政策反覆的懲罰。
她強調，政府把台灣最有經濟實力的人趕出台灣，台灣經濟恐會更加雪上加霜。
「全台房巿都慘兮兮了！」代銷公會全聯會理事長黃炯輝說，高雄豪宅房價較低，央行新措施實際影響買主資金調度的情況有限，但整體氛圍不佳，將衝擊買氣，其實自證所稅議題討論以來，巿況已呈現半停頓狀態。.jpg)