2012/07/11
建商氣憤 要央行適可而止
新聞剪影｜中國時報 記者：方明、曾麗芳、顏瑞田 2012-06-22
央行昨（21）日對豪宅祭出針對性審慎措施，建商表示，央行舉措早在預期之中，目前國內房市已回到常態，希望政府對於持續的打房一定要三思，適可而止。
◆張麗莉：限貸令有用嗎？
台中市建築開發公會理事長張麗莉昨天重砲抨擊央行對高價住宅祭出的「限貸令」。她指出，政府經濟政策搖擺不定，不只打擊到開發商、也將造成社會問題，「我想問政府，物價指數都上升了，限貸令對房價回穩真的有幫助嗎？」
張麗莉氣憤地說，政府3、4年前為了挽救國內經濟，將遺產稅從40％調降至10％，海外資金果然大規模移回台灣、部份轉進房市，當時銀行貸款額度最高都在7至8成，「任何高層建築都要花3年以上時間興建，當初進場購買預售屋的買主，現在正好碰到房子要交屋，如今央行祭出限貸令，這批愛台灣的買主，何其有罪！」
◆賴正鎰：希望政府要三思
鄉林建設董事長賴正鎰表示，央行希望房價不要上漲，業者都知道也會配合，但也希望政府能真正瞭解房市的現況，目前房市的炒作情形已不存在，政府不用太過擔心，未來實價登錄制上路後，房價開價與實際成交價差異過大將逐漸消失，預計房市將出現不二價，上下最多不會超過5％，因此希望政府打房要三思。
◆洪嘉昇：錯殺想買房的人
華固總經理洪嘉昇表示，央行持續打房早在業者預期，但仍然感到遺憾，央行限縮貸款成數對雙北市將產生衝擊，尤其是自用換屋者難度將更高，8,000萬元房價在台北市只算是中價位，對動輒上億的頂級豪宅來說影響不大，此舉恐錯殺其他真正想買房的民眾。
高雄房價低，超過5,000萬元的房屋佔比不到2％，因此，高雄市建築開發公會理事長陳武聰表示，央行這項房屋貸款不得超過房價60％的規定，對高雄房市影響不大。陳武聰說，央行房屋貸款新措施對高雄房地產市場，除了直接衝擊小，也不會有間接衝擊，但是，他也不排除建商為了規避這項新措施，改變推案結構，將坪數大小，根據售價，壓低在5,000萬元以下。
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