台中高CP值建案 打服務牌

近期全台房市不景氣，建商議價空間拉大，過去房價高不可攀的台中七期、八期、單元二及國美館等燙金區段，在地段優勢不變、建商注重品牌與服務品質的前提下，建案CP值相對提升不少。

台中市建築經營協會理事長林正昇不諱言，購屋除了考量價格能否負擔，綜合建案區域、品質條件，及建商提供服務等附加價值的性能與價格CP值比較，更是民眾擇屋的選擇要件。

圖：經濟日報提供

而建案品質、設計、售後服務等額外加值，就成了拉抬建案CP值的重要關鍵。林正昇強調，CP值高低的關鍵，在於能否讓消費者覺得「物超所值」。

中部知名建商龍寶建設以「努力提升建築生態的實踐者」為宗旨，推動龍寶臻邸家族多年，公司對所有社區住戶每年都安排有運動會、藝術欣賞、廚藝交流等活動，在市場甚受肯定，最近在七期推出「四季臻邸」，尚未公開，預售就超過六成。

推案以七期為主的雙橡園開發，致力推展優生活，不但注重建案品質，完善的售後服務更提升建案價值。以雙橡園「F1特區」和「V1特區」為例，社區提供禮賓車接送服務，住戶不論是想到高鐵站或接受小孩上下學，均可預約禮賓車。

陸府建設設有雲端工務報修平台，24小時待命的工務和售服人員24小時待命，社區住戶享有每月舉辦的人文藝術、廚藝、花藝、品酒等活動；每年甚至還有雲門舞集家族專屬場，讓住戶直喊CP值超高。

南下搶市的遠雄以科技結合服務的二代宅為特色，超過百人的工務團隊提供完整售後服務；住戶享有一指到位的數位服務平台App，包辦修繕、維護及休閒娛樂。

精銳建設則是針對社區住戶推出「家族卡」，開放住戶自由申請，並與30餘家特約商店合作，持卡可享折扣或贈品優惠，合作商家範圍涵蓋食衣住行，有些則是住戶即店家，亦可推廣經營圈成為雙贏。

除了售服之外，從建案設計下手，減少買房後多餘的房屋開銷，也是建商提高建案CP值的一項考驗。

陸府、喜全建設在建案規劃置入太陽能節能設計，讓建案達到開源（提升發電力）與節流（節省冷房空調）的雙重功效，自給自足於社區的公共用電，大大減少公設用電的開銷。

為了讓住戶不必另外花錢，即可享有超值居家配備，位於七期的慶仁「林境」，將德國「bulthaup」頂級廚具當成建案標準配備；位於南屯區楓樹里的精銳「旅建築」，採精裝修交屋，配有超耐磨木地板、德國進口廚具、大金空調、燈具。