每坪貴15%!花大錢買「制震宅」划算嗎?

地震搖啊搖，搖出「制震宅」買氣，不過專家提醒買方，「鋼筋綁好卡實在」，其實921過後的房子就可以稱為「耐震宅」，承受力不一定遜於「制震宅」，施工品質才是建物是否安全的關鍵。

照片說明：制震宅造價高昂，絕對比一般RC安全嗎？（翻攝自國家地震工程研究中心）


就怕自己家成為「維冠2.0」，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖接受蘋果日報採訪時透露，近來案場多了許多「臨時起意」看屋的民眾，尤其重視施工工法、建商歷年作品，不再以「便宜第一」，顯見能夠有效制震、抗震的新成屋，成為買方最重視的項目。 不過「制震宅」普遍價格高昂，較一般房屋造價多出8％～15％，真的「有貴有保障」嗎？結構技師戴雲發接受聯合報採訪時透露，其實傳統工法的建案承受地震的能力，未必遜於「制震宅」。 戴雲發解釋，其實「耐震係數」才是建物抗震的關鍵，目前多數建於921大地震之後的房子，都已符合法規要求，因此原則上都可稱為「耐震宅」，「鋼筋綁好、水泥灌穩」才是關鍵。 好房網新聞副總編楊欽亮則是建議買方，若對建築品質有進一步要求，可挑選有舉辦「施工說明會」的品牌建案，例如潤泰、龍寶等建設公司，都有公開說明會，施工品質相對有保障。