台中建商讓利打造特色建築 盼獎勵條例速過

台中市建築經營協會理事長劉明宗（左二）邀請龍寶建設、新業建設、懋榮建設共同分享經驗。
（記者謝平平／攝影）

台中市近20年來發展出特色建築，其他縣市建商紛紛前來取經。龍寶建設董事長張麗莉表示，因為建商釋出可售面積，台中建築才有如此多元風貌，業界希望市府獎勵特色建築條例盡快通過，將有更多同業願意投入打造特色建築。

台中市建築經營協會針對特色建築邀請重要推手龍寶、懋榮、新業建設，與業界分享經驗。新業建設董事長卓勝隆表示，現今的社會講求城市特色，城市有特色，才有品牌力。

除了利用垂直綠化、跳島設計、雙層牆等節能設計，台中建商還致力打造友善空間、鄰里關係，台中市建築經營協會理事長劉明宗表示，如果獎勵特色建築條例能通過，業界同行都很願意為台中打造出不一樣的建築。

長期在海線耕耘的懋榮建設不斷在綠建築上琢磨，董事長紀吉川表示，雖然獎勵特色建築條例仍在審理中，但打造特色建築對台中建商而言，早已是進行式，因為很多同業都是真心喜歡建築。

以台中品牌建商龍寶建設為例，25年前推出的首件住宅作品「中港臻邸」，已留出藝術、綠化空間，並在廚房、工作陽台的空間動線進行革新設計；之後推出的住宅案還規劃有空中花園、兒童遊戲室、菜圃、迷你高爾夫等公共設施，引發台中業界驚歎與跟進，更促成相互觀摩的氛圍。

張麗莉表示，全台建商面臨的建築法規都一樣，要打造特色建築，只能釋出部分可售面積，例如：今年剛完工的「謙臻邸」每坪單價超過60萬，但頂樓可售面積規劃成獨樹一幟的高樓宴會廳，若真要計較可售面積，公司少賺近2億台幣。

而其他諸如宏銓、懋榮、寶旺、打里摺等，也都在綠建築、智慧建築上都投入相當程度的心力，在同區建案中，辨識度相當高。