房市黑天鵝來襲？建商董座：沒有悲觀的權利

2020年新型冠狀肺炎(COVID-19)疫情對全球投下震撼彈，武漢肺炎會不會真的就是今年房市黑天鵝？建商董事長分析，此次疫情發展雖然不像2013年SARS那時一片悲觀，然而建商沒有悲觀的權利，可趁此時調整腳步及策略。
龍寶建設董事長張麗莉受訪時表示，這次武漢肺炎疫情對建商不像上次SARS一般，主要是剛走完選舉以及放長假，整個2020年才剛開始，公司也才開始佈局，若是年中爆發疫情，則可能打亂腳步。

武漢肺炎會不會真的就是今年房市黑天鵝？（示意圖／好房網News資料照）

買氣部分，張麗莉分析，低總價、小坪數的房子在去年銷售表現相當好，今年有可能受到疫情影響出現降溫，因為這類產品主要瞄準首購族及換屋族，而這類人原本出手就比較謹慎，很可能會站在場邊觀察市況。
價格方面，張麗莉指出，這幾年台灣建築市場還是有缺工缺料的問題，造成開發商建築成本高，房價可能難以調整，若遞延交屋，可能影響到業績，因此不太可能出現大幅度降價拋售，而最有可能衝擊價格的可能是成屋市場。
張麗莉說，建商「沒有悲觀的權利」，可以趁此時好好調整腳步及推案策略。雖然大環境來說，出門看屋人數有些影響，若時間拉長，後續可能都看個案表現，若建商花心思推出有特色、打中市場的產品，這類的案子有可能在此時異軍突起。