建商圈粉　女富豪7年購2豪宅 售後健診環境綠化下重本　厚植品牌力

▲豪宅軟硬體到位，女富豪先後入手2戶「謙臻邸」。陳恒芳攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
【陳筱惠／台中報導】據實價登錄顯示，台中品牌建商龍寶建設「謙臻邸」近期成交24樓戶，總坪數221.7坪含4車位、總價1.08億元，調閱謄本資料發現，是一名陳姓女富豪於7月中購入；特別的是，女富豪其實還擁另一戶龍寶「誠臻邸」17樓，兩個建案相鄰，距離僅38公尺。專家表示，建商圈粉的箇中奧妙，就在於賓至如歸的「售後服務」。
近期台中7期房市熱烈，交易名單中不乏台中老字號的品牌建商，在地段、建材、公設等硬體規劃高度相似下，能讓豪客心動的就是「品牌力」。台中的品牌建商中，不少以硬體如規劃設計、品質施工、建築美學作為強項，如公認的在地豪宅建商寶輝、聯聚、寶璽及龍寶，近期又加上北部建商大陸建設與相對年輕的雙橡園開發加入豪宅市場激戰。在軟體售後服務部分，龍寶提供一年一度的住宅健診服務，請住戶條列出問題，再由工務部門親自到府解決，「剛交屋不久的新成屋，還會分春夏秋冬定期健檢，趁著換季期間趁機檢查」。
軟硬兼施 強化忠誠度
其他像是每年贊助社區活動費用、舉辦一次住戶家族運動會及各式市集活動，拉近住戶彼此情感，也產生品牌忠誠度，而建商與住戶之間關係也隨之緊密。
另外像是寶輝建設，就曾透露自家建案在預售時，就將自備款拉高，杜絕短期投資客，除能夠確保住戶品質外，也沒有所謂轉單文化；環境打造也是一絕，部分建商只在自家建案前種滿花草，寶輝則是下重本將整個街廓都移植綠意。

品牌地段 熱銷決勝點
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，此次交易雖跌破6字頭，但與目前行情單價相去不遠。花1億元買進「龍寶謙臻邸」的陳姓屋主，在隔壁的「龍寶誠臻邸」也擁有一戶，據悉2013年時陳女以總價6446萬入手總坪數156.62坪包含3車位，當時單價為51.63萬，而該社區目前整體單價落在49.5萬元。
立智公關經理陳秋娟則表示，台中民眾購屋不只重視價格，建商品牌與地段已成為建案能否熱銷的決勝關鍵。以目前台中各重劃區價格皆迅速飆漲的態勢觀察，7期作為台中蛋黃中的蛋黃，房價反而沒有太大波動，後續補漲態勢強，北部豪客看屋的比例也顯著提升。