甚麼建商不能碰！　地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

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▲主持人詹哥認為，大陸建設是最值得推崇的建商之一。（圖／記者邱顯燁攝）

建商品牌、品質的好壞，是民眾買房時最重要考量點之一，最新一集地產詹哥老實說邀請《東森新媒體ETtoday》資深地產記者陳建宇及陳筱惠，一同盤點北中南有哪些值得推崇的建商。此外，他們也點出哪些建商是民眾需多加留意，甚至應盡量避免。
 

節目一開始，陳建宇就直言：「沒有人會是十全十美的，所以建商有時候也不用太在意部分網友的攻擊。」主持人詹哥也補充，網友最常抨擊的就是良率問題，但建商之間的推案量可能有極大的差別，單憑網路聲量與風向，恐怕有失公允。

▲龍寶建設的建案廣受好評，市場上甚至有「住過就再也離不開」的美稱。（圖／記者陳筱惠攝）
 

然而，全台哪些建商最受記者們推崇？首先，陳筱惠表示，台中的房產市場非常著重品牌力，因此建商之間的競爭激烈，大家的品質也會維持在一定的水準之上。以豪宅案來說，龍寶建設、寶輝建設以及聯聚建設都受到民眾相當的讚許，尤其是龍寶，市場上甚至有「住過就再也離不開」的美稱。

此外，價格相對親民的精銳建設及國聚建設、在地老字號建商長安建設和新業建設，憑藉著優良的建築品質，加上貼心的售後服務，同樣贏得不少掌聲。

▲陳建宇（中）認為，高雄最值得推崇的豪宅建商之一，就是皇苑建設。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）

接著，陳建宇認為，高雄最值得推崇的豪宅建商之一，就是皇苑建設。該公司的董事長本身就是建築本科畢業，過去也曾在市政部門工作，負責工程相關業務，因此對蓋房子的專業可說是相當精熟。陳建宇說：「皇苑的老董近乎每天都會去工地監工，這確實也會起到一定程度的把關效果。」在高雄，幾乎聽不到有人會去挑剔皇苑的建築品質。
 

▲皇苑建設董事長郭敏能幾乎每天都會去工地監工。（圖／記者陳建宇攝）
 

陳建宇補充，高雄亦有不少非豪宅路線、但也相當受到讚許的建商。像是多城國際很早就開始落實「全齡宅」計畫，以符合國內逐漸高齡化的市場需求。此外，華友聯建設也相當不錯，它的售後服務範圍之廣，甚至連歲末年終的補漆都包含在內。

回到北部，主持人詹哥表示，大陸工程營造廠的品質有口皆碑，該集團近年也積極地以大陸建設品牌推案，與海外的營造廠合作，請國際級設計師操刀，建案規劃和建築材料都相當不錯，其中信義區的指標豪宅「琢白」就是由這家公司所出品。

節目的尾聲，主持人詹哥拋出一道問題：「好建商就一定沒有爛房子嗎？」陳建宇認為，不會有房子是十全十美的，相對來說，風評不好的建商也不見得產不出好房子。陳筱惠則提到，再好的房子，也可能因為工人疏忽，或歷經歲月的摧殘，產生一定的瑕疵，因此建商售後服務的態度與決心，還是民眾買房前應多加聚焦的關鍵。

買哪些建商的房子，需多加留意？陳筱惠表示，由地主推動的個案很可能是一案建商，那麼在售後服務上，可能就不會那麼理想。陳建宇則建議，購屋前可以多上網做功課，高雄有些建商常以漏水爭議登上媒體版面，民眾應盡量避免。

主持人詹哥則分享，新北有些建案會以魔術空間作為主打，像是17坪兩房、20坪二加一房，但若在預售階段入手這種產品，實際入住之後，可能會產生不小的失落感，像是沙發距離電視太近，或房間小到只放得下床。