從讓人想回家到不想出門 龍寶張麗莉的戀家造屋論

我從小個性外向好動，每天不工作玩耍到精疲力盡前完全不想回家。記得在台北念大學時，一回收到家書，花了半小時才研究出爸爸草書字跡赫然寫著「不要每天像印地安人一樣到處亂跑……」。然而，自從七年前搬進烏日高鐵區的龍寶愉臻邸之後，不知不覺地，下班就想回家，甚至週末沒人約也不會主動找項目出去亂逛，更神奇的是，我開始看youtube學起煮飯做菜了！而這一切，必須感謝台中幾乎無人不知的龍寶建設董事長張麗莉……

十月初，以世界不動產年會（FIABCI﹚台灣分會主席及台中No.1開發商身分，赴泰國曼谷參加亞太地區不動產大會暨FIABCI泰國優質建築獎，並擔任大會主講人分享台灣優質建築獎經驗的張麗莉，再次扮演台灣地產大使，讓中華民國的國旗在泰國飄揚。國慶日前夕，甫從曼谷回台的張麗莉，發布龍寶建設在台中海線沙鹿即將推出的首件大案：和臻邸，基地面積892坪，總戶數52戶分別為38－49坪的精修屋，預計又將造成一波龍寶鐵粉的搶購風潮。

似乎不論景氣紅綠藍黃，龍寶建案一直長期熱銷。尤其戶數不多、中小坪數的建案，像是剛交屋不久的烏日園臻邸，推出預售屋時創下烏日最高價，還是一年左右就完銷，其中1/3都是龍寶舊客戶回購或親友購買的。張麗莉有一位七期的老客戶，前後一共跟她買了8間臻邸，簡直不可思議。

今年中，台中房仲業整理出一篇相當詳盡的地方建案資料，把住宅建商大致歸納為四大類：豪宅建商、中高價位住宅建商、中等價位住宅建商、中低端價位住宅建商等。其中根據PTT網友的共識，2023年台中十大建商排名如下：

1.龍寶 2.聯聚 3.寶輝 4.寶璽 5.長安開發 6.陸府 7.雙橡園 8.精銳 9.由鉅 10.惠宇 （根據果仁家小編參考媒體、PTT及Google評價整理排名，以上僅供參考﹚

值得注意的是，早在2017年網友在PTT版上分享台中前三大建商即為：聯聚、寶輝、龍寶。相隔近6年，2023年果仁小編整理出前三名建商依然是龍寶、聯聚、寶輝！而一班房地產投資的最重視的：地點、地點、地點，對台中買家而言，反而不是最重要的考量。比如在紅翻了近20年的台中七期，相鄰或對面的兩棟不同建商蓋的大樓價差可以到1/3甚至一半！

台中人對品牌的重視和執著，主要考量點包括：美觀、舒適、堅固、保值性高、售後服務細膩可靠等等。其中龍寶可說是箇中翹楚，老闆張麗莉從1989年創業至今三十餘年，堅持以一個人妻人母對家的憧憬與需求，推己及人，把她的理想家園建樹成林，讓每一個有緣人都有機會擁有一個讓你想回的家。

麗莉的臻邸大家園辨識度相當高：首先讓人注意到的是，秀雅親切具有多樣性花木扶疏的庭園、四季風景變化無窮。建築物本身帶點古樸卻又俏皮，完美而不著痕跡地融入周邊景觀，帶著歲月始終靜好的雋永，舒服自在，見之忘俗。

走進臻邸大廳公設，也是一派簡潔舒適：大廳幾幅品味不凡的原創畫作、接待休息室擺著會議桌椅、沙發、幾本生活雜誌。漂亮溫馨公用廚房、吧檯、餐桌椅，處處提醒著，你到家了！還有靜謐的圖書館兼K書中心，補足小坪數家庭沒有書房的功能。完全不見豪宅的金碧輝煌、也絕不會一眼望不到邊，從大門走到電梯繞來繞去、踩著高跟鞋的小腳還要硬撐至少5分鐘。

最精采而難以取代的，還是下了班進了自己家門後那種所有細胞都迫不急待地歡呼：輕鬆、溫馨、安全、喜悅的美妙感覺！然後你會十分自然地，踢掉高跟鞋、甩掉一天在外打拼的盔甲或委屈，像洋片中那些時尚美女們一樣，喝杯紅酒或白酒，開始籌畫當天精心設計烹調的：晚酌的流儀！

在住進龍寶愉臻邸前，我基本上只會加熱剩飯剩菜、或是煮個加青菜、雞蛋的來一客泡麵咖。現在竟然每天都想要煮些甚麼，休眠了半世紀的賢慧女性魂似乎被喚醒。而小小的龍寶廚房提供的小中島料理區、廚具收納櫃、烘碗機、電器櫃、烤箱、冰箱，還送了一個超貴的太古鑄鐵鍋交屋禮，讓我在家得到從所未有的滿足和安心感！爸爸擔心一輩子的野丫頭印地安人，終於找到一個呼喚她每天急著回來的家！

謝謝龍寶，感恩麗莉！你可是我們的神力女超人，帶領我們成為想家、戀家、離不了家的幸福臻邸住戶！

或許，世上真有「天使走過人間」這樣的奇女子，而我們有緣有幸成為你照顧的凡人。一位曾造訪烏日愉臻邸的留美博士好友建議，台中市政府可否請張董幫忙規劃公園和公共空間？作為受她恩澤的小小住戶，我只能禱告，但願有這樣的一天！阿們！

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