明星建商搶進台中14期推案 成交價坐7望8衝出黑馬
新聞剪影｜自由時報 記者張瀞勻
台中市14期重劃區因擁有台中巨蛋、洲際球場國家重大建設及漢神百貨等利多，吸引眾多一級品牌建商插旗，後續各大知名品牌開發商，如華固建設、寶輝建設、龍寶建設、新美齊建設等也要在此推案，預估推案量破百，總銷金額達到2500億元。而目前熱銷的個案中，THE精銳、大陸豐莚、順天King’s Road等成交單價站穩64萬以上，也出現最高成交單價77萬，逼近8字頭，為何能站上7字頭？除地段佳，建案規劃也成了支撐房價的原因之一。
台中14期房市火熱 成交價逼近8字頭
台中市14期重劃區，近半年成交均價站穩6字頭，最高單價更已站上7字頭，直逼8字頭！以THE精銳來說，4月成交均價1坪68.02萬，全案最高成交單價77萬元，已逼近8字頭。大陸豐莚4月成交均價69.5萬，全案最高成交單價79.6萬，順天king’s road則為64.2萬，全案最高68.2萬，也已步步進逼7字頭。
分析14期成交單價站穩6字頭之建案，除了地段上的優勢外，品牌知名度也成為消費者抉擇重點之一。以大陸建設及精銳建設為例，前者為北部大型知名開發商，後者為深耕台中已久，在台中頗受好評的在地知名品牌，兩者在14期的建案最高成交單價都已站上7字頭。
除了選擇識別度高的知名品牌，個案規劃的細節同樣是支撐房價的一大關鍵。以大陸建設推案大陸豐莚來說，此案重金聘請美國紐約ODA建築團隊設計，打造六個不同主題空中花園，規劃地上20樓、地下2樓的高樓層建築，坪數以40至60坪的住宅為主。
而精銳建設為台中在地知名開發商，在14期敦和段推出THE精銳，由建築師王銘鴻打造九座空中花園，規劃地上20層、地下3層的高樓層建築，坪數以28至45坪住宅為主。根據實價登錄，全案最高成交價1坪77萬，逼近8字頭。
綜合兩大關鍵因素可看出，知名建築品牌紛紛在14期推案，不僅是品牌上的競爭，亦是價格上的角力，因此推案規劃與細節都別具競爭力，且成交單價持續上漲，說明此區不僅價格有支撐，競爭亦相當激烈。
14期黑馬個案-「敦泰一境」
而在這強敵環伺的14期戰場中，成交單價站上65萬的個案裡，有一個表現亮眼的黑馬個案「敦泰一境」，在眾多明星建案中脫穎而出，全案已銷售過8成，4月成交均價1坪65萬，全案最高成交單價70萬，不僅打進資深品牌圈，後續推案也引發關注。
進一步了解，敦泰建設為台中在地建商，成立10年，這次首度推出大樓型建案「敦泰一境」，位於14期洲際段松竹路與洲際路黃金角地，聘請陸府建設御用建築師鄭斯新大師設計規劃，景觀設計也由台灣知名的承園景觀操刀。建案規劃地上13層、地下2層，共69戶住家2戶店面，以及41座島嶼式私人宜居花園，在建築設計上也榮獲國內外設計大獎肯定。
