2024/10/24
中小坪數太夯、推案頻出新招 怎麼讓自住客買單？
新聞剪影｜自由時報 記者張瀞勻
購屋者在考量總價的情況下，雖然購買的坪數愈來愈小，但對於實際空間的運用卻更在意。
隨著房價持續攀升，預售屋單價屢創新高，購屋者在考量總價的情況下，雖然購買的坪數愈來愈小，但對於實際空間的運用卻更在意。包括麗晨、雙橡園、精銳、龍寶等指標品牌建商紛紛以貼心規劃提升住戶使用空間的效率，對講求實用和理性的自住客極具吸引力，在銷售方面更據說服力。
以七期的新案麗晨「片片山閑」除了保留良好的採光與通風，與市場上一般兩房兩衛的規劃相比，增加了更多的室內使用面積，上配明管的設計，更讓管路更動與未來空間調整變得更加靈活方便。以豪宅3.0著稱的雙橡園則是針對住戶每天100%會使用到但成屋後無法更改的有感設計加上巧思，包含車道內不會車的單進單出系統，及飯店後場的「獨立貨梯」動線設計等，更引進專業主廚團隊進駐，大幅增加公設使用率。
精銳建設則鎖定新社區公設舉行專屬活動，包括精緻茶席、社區美學講堂為住戶解鎖社區公設的使用方式，以活化社區，獨特性、專屬性的活動思維，與住戶在交屋後仍持續互動。此外，龍寶建設則將設計導入住宅，且注重公共空間的使用，如「龍寶有愛臻邸」個案每戶皆有宜居陽台，採全室精裝修交屋，縮短入住時程，廣受女性購屋客喜愛。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，房市競爭越趨激烈，建案不再僅僅追求外觀設計的奢華，反而著重於空間的靈活規劃與實用性，細膩的空間設計及巧思，無疑成為吸引自住型買家的重要利器，隨著總價考量日益嚴峻，能夠兼具坪效與舒適性的住宅，是自住客購屋時關切的重點。