2025/08/27
央行管制壓房市 台中14期逆勢撐盤 品牌配地段撐出7字頭行情
新聞剪影｜工商時報 / 曾麗芳
「磐興寬悅」基地位在台中巨蛋首排地段優勢，實登揭露均價站上7字頭。圖／曾麗芳
在央行信用管制與全球貿易關稅壓力下，全台房市交易急凍，然而被視為台中房市信心指標的北屯區14期重劃區，今年前三季仍交出「量縮價穩」的成績單，線上品牌建商預售新案，成交單價紛紛站上7字頭！
根據樂居統計，目前14期線上銷售個案高達49個，競爭已進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚。根據實價登錄顯示，惠宇「仁平MY PARK」今年以來已揭露37筆交易，最高成交單價達77.9萬元；磐興建設的「寬悅」則以巨蛋首排稀缺地段優勢，揭露29筆、均價站上7字頭，全案已銷售四成。
值得注意的是，近期新案屢創高價，「敘DOS」高樓層單價直上8字頭；「惠宇和慕」高樓層也預估落在7字頭以上；大陸建設、龍寶建設、華固建設等品牌新案則穩站7字頭。顯示在高資產自住與置產族群支撐下，14期高端住宅市場活躍度依舊。
在地品牌建商磐興建設今年持續加碼14期，於仁平段、洲際段接連購地。磐興建設總經理游金洲指出：「在營建成本不確定性下，公司採取分階段銷售策略，但像巨蛋首排這類無可取代的地段，我們會用最完整的規劃，打造值得收藏的資產。」
業界觀察，隨著北台中交通建設、商業機能與公共建設逐步到位，14期重劃區已確立發展定位。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，具備稀缺性、完整規畫與長期保值能力的建案，才能在市場波動中維持銷售動能。未來14期將回歸品牌與產品力的實質較量。
台中14期前三季指標預售新案實登。表／業者提供