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2024/07/02

明星建商搶進台中14期推案 成交價坐7望8衝出黑馬

新聞剪影|自由時報 記者張瀞勻

台中市14期重劃區因擁有台中巨蛋、洲際球場國家重大建設及漢神百貨等利多,吸引眾多一級品牌建商插旗,後續各大知名品牌開發商,如華固建設、寶輝建設、龍寶建設、新美齊建設等也要在此推案,預估推案量破百,總銷金額達到2500億元。而目前熱銷的個案中,THE精銳、大陸豐莚、順天King’s Road等成交單價站穩64萬以上,也出現最高成交單價77萬,逼近8字頭,為何能站上7字頭?除地段佳,建案規劃也成了支撐房價的原因之一。 

台中14期房市火熱 成交價逼近8字頭

台中市14期重劃區,近半年成交均價站穩6字頭,最高單價更已站上7字頭,直逼8字頭!以THE精銳來說,4月成交均價1坪68.02萬,全案最高成交單價77萬元,已逼近8字頭。大陸豐莚4月成交均價69.5萬,全案最高成交單價79.6萬,順天king’s road則為64.2萬,全案最高68.2萬,也已步步進逼7字頭。
 

台中14期品牌開發商個案表現火熱,價格皆站上區域新高。
14期建商兵家必爭 兩大因素決勝負

分析14期成交單價站穩6字頭之建案,除了地段上的優勢外,品牌知名度也成為消費者抉擇重點之一。以大陸建設及精銳建設為例,前者為北部大型知名開發商,後者為深耕台中已久,在台中頗受好評的在地知名品牌,兩者在14期的建案最高成交單價都已站上7字頭。

除了選擇識別度高的知名品牌,個案規劃的細節同樣是支撐房價的一大關鍵。以大陸建設推案大陸豐莚來說,此案重金聘請美國紐約ODA建築團隊設計,打造六個不同主題空中花園,規劃地上20樓、地下2樓的高樓層建築,坪數以40至60坪的住宅為主。

而精銳建設為台中在地知名開發商,在14期敦和段推出THE精銳,由建築師王銘鴻打造九座空中花園,規劃地上20層、地下3層的高樓層建築,坪數以28至45坪住宅為主。根據實價登錄,全案最高成交價1坪77萬,逼近8字頭。

綜合兩大關鍵因素可看出,知名建築品牌紛紛在14期推案,不僅是品牌上的競爭,亦是價格上的角力,因此推案規劃與細節都別具競爭力,且成交單價持續上漲,說明此區不僅價格有支撐,競爭亦相當激烈。

 

14期黑馬個案-「敦泰一境」

而在這強敵環伺的14期戰場中,成交單價站上65萬的個案裡,有一個表現亮眼的黑馬個案「敦泰一境」,在眾多明星建案中脫穎而出,全案已銷售過8成,4月成交均價1坪65萬,全案最高成交單價70萬,不僅打進資深品牌圈,後續推案也引發關注。
 

進一步了解,敦泰建設為台中在地建商,成立10年,這次首度推出大樓型建案「敦泰一境」,位於14期洲際段松竹路與洲際路黃金角地,聘請陸府建設御用建築師鄭斯新大師設計規劃,景觀設計也由台灣知名的承園景觀操刀。建案規劃地上13層、地下2層,共69戶住家2戶店面,以及41座島嶼式私人宜居花園,在建築設計上也榮獲國內外設計大獎肯定。

近期熱銷線上個案皆端出超強卡司陣容及規劃,讓消費者趨之若鶩。
 
台中14期成為各大知名建築品牌兵家必爭之地,近期熱銷線上個案皆端出超強卡司陣容及規劃,於台中市房市中亦有指標性意義,在此推案必須具備優質條件才得以獲得消費者青睞,開出新高單價。而在這樣競爭激烈的推案當中,能以黑馬之姿在資深品牌中殺出重圍,可見敦泰品牌及產品規劃能量,是充滿潛力的明日之星。

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